أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة توقيع اتفاقيات مع الحكومة المصرية الثلاثاء، لتطوير 4 مشاريع متعددة الاستخدامات في الإسكندرية والساحل الشمالي وشرقي القاهرة بمساحة إجمالية تزيد عن 37 مليون متر مربع بتكلفة متوقعة تصل إلى 11 تريليون جنيه (نحو 203 مليارات دولار). ووفقا لإفصاح المجموعة، فإن المشروعات تهدف إلى زيادة محفظة المجموعة من الأراضي ذات النوعية المتميزة وزيادة المبيعات عن طريق توفير منتجات عقارية متنوعة في مواقع مميزة جغرافيا على مستوى الجمهورية..

يتم إنشاء النصوص والإجابات بواسطة الذكاء الاصطناعي اعتمادًا على تقارير العربي الجديد، لذا يُنصح بالتحقق من المصادر المرفقة. (خدمة تجريبية)

هذا الموقع محمي بواسطة reCAPTCHA وتطبّق عليه سياسة الخصوصية وشروط الخدمة الخاصة بشركة Google.

وأضافت أن المشروعات الأربعة تتمثل في مشروع تطوير شمال "مدينتي" وغربها، وهو امتداد تجاري وإداري وسكني للمدينة التابعة للشركة ويقع على الشريط الفاصل بين المدينة وطريق السويس الواصل بين القاهرة ومحافظة السويس شرقي العاصمة. ويقع المشروع على مساحة تقدر بنحو 5 ملايين متر مربع وباستثمارات متوقعة بنحو 3.2 تريليونان جنيه. أما المشروع الثاني، فهو مشروع عمراني في قلب محافظة الإسكندرية الواقعة على البحر المتوسط شمالي البلاد، ويقع المشروع على مساحة 11.3 مليون متر مربع وباستثمارات متوقعة بنحو 1.7 تريليون جنيه.

والمشروع الثالث يتضمن مركزا صناعيا وعقاريا ولوجستيا وسياحيا بجوار ميناء أبو قير الجديد. كما صُمم المشروع ليربط بين الميناء والمنطقة الحرة والمجمعات الصناعية إلى جانب الأنشطة التجارية والسكنية. ويقع المشروع على مساحة 6.65 ملايين متر مربع وباستثمارات متوقعة بنحو 5 تريليونات جنيه. والمشروع الرابع والأخير، على أرض محورية تمتد من الكيلو 147 إلى الكيلو 151 في الساحل الشمالي، ويستهدف تطوير وجهة متعددة الاستخدامات يتم تطويره على غرار ساوث ميد، ويقام المشروع الرابع على مساحة تبلغ نحو 10.4 ملايين متر مربع، باستثمارات تقدر بنحو 970 مليار جنيه.
ويضم المشروع مجتمعا عمرانيا متكاملا يجمع بين الوحدات السكنية والشاليهات والفيلات ومنشآت فندقية وتجارية، إلى جانب الخدمات العامة والمرافق الأساسية. ورغم أن الشركة أشارت إلى أن مجموع مساحة المشاريع الأربعة يقترب من 37 مليون متر مربع، إلا أن مجموع المساحات المحددة لكل مشروع على حدة يصل إلى نحو 33 مليون متر مربع. ومشروع ساوث ميد على الساحل الشمالي تبلغ تكلفته الإجمالية نحو تريليون جنيه، ويقع على مساحة تبلغ نحو 23 مليون متر مربع بشاطئ يبلغ طوله نحو 5.5 كلم في منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية- مطروح.

كما حصل مشروعها ذا سباين في مدينتي، البالغة استثماراته 1.4 تريليون جنيه، على موافقة مجلس الوزراء لإقامة منطقة استثمارية في يوليو/تموز الماضي، بينما تبلغ مساحة مشروع "مدينتي" الإجمالية نحو 33.6 مليون متر مربع. وختمت المجموعة الإفصاح، بأن المشاريع تأتي هذه المشروعات استكمالا للشراكة الاستراتيجية الناجحة لمجموعة طلعت مصطفى مع الدولة، كما تسهم في دعم تنوع المنتجات العقارية التي تطرحها المجموعة، بما يسهم في زيادة المبيعات و عوائد الإيرادات وتعزيز التدفقات النقدية والربحية، من خلال تنويع مصادر الإيرادات جغرافيا وتكرار نموذج الشراكة الناجح لتطوير مشروعات عقارية متكاملة عالية الجودة في مواقع متعددة ومميزة عبر مصر.
ووفقا لنشرة إنتربرايز الاقتصادية المحلية اليوم الأربعاء، فقد خلا الإفصاح من أي تفاصيل تتعلق بشروط الشراكة، أو الجداول الزمنية، أو حتى اسم الجهة الحكومية الموقعة على العقود. وتضيف النشرة أن الشروط المدرجة في التعاقدات تحمل أهمية كبرى؛ نظرا إلى أن حصة الدولة تختلف من مشروع لآخر، ففي حين تحصل على 35% من إيرادات مشروع رأس الحكمة الذي تملكه الإمارات بمجرد بدء تشغيل المشروع، تقتصر حصتها في مشروع علم الروم الذي تملكه شركة الديار القطرية على 15%، ولا تُستحق إلا بعد استرداد التكاليف. ومن المتوقع أن تدر المشروعات الأربعة ضرائب مباشرة وغير مباشرة بنحو 2.4 تريليون جنيه، وتوفر قرابة 6 ملايين فرصة عمل، وفقا لتقارير إعلامية محلية.