الدكتور خفاجى يكتب 2 تريليون جنيه اضافة للاقتصاد المصري من تحرير عقد الايجار

الخميس ١٨ - أبريل - ٢٠٢٤ ٠١:٣٥ مساءً

English | عربي

اضيف الخبر في يوم الجمعة ٠٢ - ديسمبر - ٢٠١٦ ١٢:٠٠ صباحاً.

الدكتور خفاجى يكتب 2 تريليون جنيه اضافة للاقتصاد المصري من تحرير عقد الايجار

٢ تريليون جنيه اضافة للاقتصاد المصري من تحرير عقد الايجار

يوجد من ١-٣ مليون وحدة سكنية مغلقة في المدن المصرية نتيجة لابدية عقود الايجار منذ عشرات الاعوام.ويحتفظ مستأجريها وابنائهم واحفادهم بها لانها لاتكلفهم شهريا ثمن علبة مياه غازية. وينتج عن ذلك تعطل عقارات طائلة تبلغ ثمنها اكثر من ٢ تريليون جنيه عن مساهمتها في الاقتصاد المصري، كان يمكن ان تضيف الكثير للاقتصاد المصري. لان متوسط ثمن الوحدة يزيد عن مليون جنيه لان كل تلك الوحدات تقع في وسط المدن المصرية. واذا تم تحرير عقود الايجار التجارية في اقرب وقت لانها ليس لها مردود اجتماعي لانها غير مسكونة ستؤدي الي رواج اقتصادي . ويتبع ذلك تحرير عقود الايجار للمساكن المغلقة والتي يمكن معرفة انها مغلقة من عدم وجود استهلاك كهرباء يناسب الوحدة.ويظل في النهاية الوحدات المسكونة التي يمكن للدولة تحمل توفير وحدات من المكسب الذي سيعود عليها من الضرائب المحصلة نتيجة التعامل مع الوحدات المحررة.

وبتحرير عقود الايجار سيدخل سوق ايجا رات المساكن ملايين الوحدات التي ستؤدي الي انخفاض الايجارات الجديدة نتيجة لزيادة العرض عن الطلب. وستتكون ثروات هائلة عند ملاك تلك العقارات، تدخل السوق سواء للاستثماربشراء اسهم اوسندات او الاحتفاظ بهم ودائع في البنوك.

وسيزيد الدخل القومي الي مستويات مرتفعة لان الدخل المتوقع يزيد عن ٢ تريليون جنيه والدخل القومي الحالي اقل من ٣ تريليون جنيه.وسيحدث ذلك طفرة في الاقتصاد المصري ربما ينتج عنها انطلاقة اقتصادية لانحتاج بعدها الي الاقتراض من الخارج.

وستحصل الحكومة علي ٢٠٪ ضرائب لدخل الافراد عند بيع تلك الوحدات تبلغ ٤٠٠ مليار جنيه.

اجمالي القراءات 1797

التعليقات (1)

1 تعليق بواسطة عثمان محمد علي في الجمعة ٠٢ - ديسمبر - ٢٠١٦ ١٢:٠٠ صباحاً

[83759]

لا يا دكتور -مدحت .

فكرة تحرير عقد الإيجار للمساكن والمحلات القديمة فى مصر فى ظل الإنهيار الإقتصادى الآن .ستُدمر ملايين الأُسر الفقيرة والمُتبقية من الطبقة المتوسطة وسيسكنون القبور والشوارع .

إبحثوا عن ضبط الإقتصاد بطرق ووسائل أُخرى غير ظهور ولحوم الفقراء يرحمكم الله .

إسترجعوا الأموال المنهوبة .... إمنعوا سرقة ونهب ما تبقى فى خزانة مصر .

وسؤال لحضرتك ولمن يُنادون بمزيد من الأعباء على الفقراء .... لمصلحة من تم إعفاء شُحنات الفراخ المُجمدة المستوردة فى الإسبوع الماضى من أوكرانيا والبرازيل ،والتى قُدرت حصيلة جماركها المُعفاة بمليار جنيه ؟؟؟؟

أضف تعليق

لا بد من تسجيل الدخول اولا قبل التعليق